Eine moderne 1+1-Wohnung mit verglaster Terrasse
- Zimmer
- 1+1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zum Meer
- 500 m
- Etage
- 1
- Status
- Fertig
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, komplett möblierte Wohnung in Südlage in einem 2023 neu errichteten Gebäude im beliebten Stadtteil Mahmutlar in Alanya. Die Immobilie befindet sich im hohen ersten Stock (physisch auf der Ebene des zweiten Stockwerks) in moderater Entfernung zum Strand und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen verglasten Balkon aus, der den Nutzraum vergrößert. Das Objekt bietet eine umfangreiche Freizeitinfrastruktur sowie moderne Annehmlichkeiten für die Bewohner, darunter einen Wellnessbereich und einen Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst.
Ausstattung
- Pool
- Fitnessraum
- Sauna
- Videoüberwachung
- Aufzug
- Möbliert
- Generator
Gesamte Kaufkosten
| Kaufpreis der Wohnung | 87.000 € |
|---|---|
| Gebühr für die Umschreibung der Eigentumsurkunde (TAPU)Laut Gesetz zahlen der Käufer 2 % und der Verkäufer 2 %; in der Praxis übernimmt der Käufer jedoch häufig die gesamten Kosten. | 3.480 € |
| Behördengebühr (döner sermaye) bei Transaktionen mit AusländernSatz für das Jahr 2026 | ca. 498 €27.549 TL |
| Bewertung durch einen zugelassenen SachverständigenAb ca. 26.000 TL, je nach Immobilie. | ca. 470 €26.000 TL |
| Beeidigter Übersetzer bei der Behörde | ca. 36 €2.000 TL |
| DASK-Versicherung (erstes Jahr)Obligatorisch; ca. 885–2.000 TL pro Jahr für ca. 100 m². | ca. 36 €2.000 TL |
| Strom- und WasseranschlüsseCa. 3.500 TL für Strom und ca. 3.400 TL für Wasser. | ca. 127 €7.000 TL |
| MaklerprovisionJe nach Angebot: beim Kauf vom Bauträger meist 0 % (der Bauträger zahlt), auf dem Wiederverkaufsmarkt bis zu 4 % + 20 % MwSt. Wir bestätigen sie vor der Reservierung schriftlich. | 0–4% + VAT |
| Gesamt (ca.) | 91.647 €+ ggf. Provision |
Richtwerte, Sätze für 2026; Beträge in Lira zum aktuellen Kurs umgerechnet. Hinzukommen können eine notarielle Vollmacht, Möbel und jährliche Abgaben — Einzelheiten unter Kaufnebenkosten. Die genauen Kosten für dieses Angebot bestätigen wir vor der Reservierung.
