Eine 2+1-Wohnung mit Meerblick
- Zimmer
- 2+1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zum Meer
- 250 m
- Etage
- 2
- Status
- Fertig
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, komplett möblierte Wohnung mit Meerblick im zweiten Stock eines Gebäudes im Stadtteil Oba (Obagöl) in Alanya. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen bezugsfertig.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie wird komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft. Den Bewohnern des Gebäudes steht ein Freibad zur Verfügung, und die Sicherheit auf dem Gelände wird durch ein rund um die Uhr in Betrieb befindliches Überwachungssystem gewährleistet.
Ausstattung
- Pool
- Videoüberwachung
Gesamte Kaufkosten
| Kaufpreis der Wohnung | 105.000 € |
|---|---|
| Gebühr für die Umschreibung der Eigentumsurkunde (TAPU)Laut Gesetz zahlen der Käufer 2 % und der Verkäufer 2 %; in der Praxis übernimmt der Käufer jedoch häufig die gesamten Kosten. | 4.200 € |
| Behördengebühr (döner sermaye) bei Transaktionen mit AusländernSatz für das Jahr 2026 | ca. 498 €27.549 TL |
| Bewertung durch einen zugelassenen SachverständigenAb ca. 26.000 TL, je nach Immobilie. | ca. 470 €26.000 TL |
| Beeidigter Übersetzer bei der Behörde | ca. 36 €2.000 TL |
| DASK-Versicherung (erstes Jahr)Obligatorisch; ca. 885–2.000 TL pro Jahr für ca. 100 m². | ca. 36 €2.000 TL |
| Strom- und WasseranschlüsseCa. 3.500 TL für Strom und ca. 3.400 TL für Wasser. | ca. 127 €7.000 TL |
| MaklerprovisionJe nach Angebot: beim Kauf vom Bauträger meist 0 % (der Bauträger zahlt), auf dem Wiederverkaufsmarkt bis zu 4 % + 20 % MwSt. Wir bestätigen sie vor der Reservierung schriftlich. | 0–4% + VAT |
| Gesamt (ca.) | 110.367 €+ ggf. Provision |
Richtwerte, Sätze für 2026; Beträge in Lira zum aktuellen Kurs umgerechnet. Hinzukommen können eine notarielle Vollmacht, Möbel und jährliche Abgaben — Einzelheiten unter Kaufnebenkosten. Die genauen Kosten für dieses Angebot bestätigen wir vor der Reservierung.
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